Contrato de Manutenção - PMOC

Plano de Manutenção, Operação e Controle de Sistemas de Ar Condicionado

Manutenção

A manutenção é fundamental para garantir a durabilidade dos sistemas e equipamentos proporcionando uma vida útil prolongada, minimizando o custo com a compra de novos equipamentos.
Em 1998, o então Ministro das Comunicações Sérgio Motta foi acometido de uma grave infecção pulmonar, que acabou por causar sua morte, em Abril de 1998, supostamente causada por falta de manutenção no sistema de Ar Condicionado.

Por esse motivo foi criada a portaria nº 3523, que prevê um conjunto de regras e medidas legais afim de monitorar, controlar e assegurar os padrões de qualidade em ambientes climatizados de uso coletivo.

A partir de então, os serviços relativos a climatização de ambientes coletivos têm um conjunto de regras claras, que é o Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC).

O risco da não implementação do PMOC, é desencadear uma micro epidemia de doenças oriundas da má qualidade do ar (Síndrome do Edifício Doente).
Maneng Ar Condicionado

A Maneng, para garantir a correta implantação do PMOC, segue as seguintes etapas:

1ª Etapa



  • Levantamento detalhado de todos os equipamentos;
  • Identificação dos equipamentos prioritários;
  • Plano de emergência (comunicação dos clientes internos com a equipe Maneng);
  • Criação de cronograma de manutenções preventivas conforme análise da instalação;
  • Preparação de Check List de Manutenção Preventiva;
  • Execução de Manutenção Preventiva conforme procedimentos Maneng;
  • Preenchimento de Check List Preventivo;
  • Execução de serviços corretivos urgentes conforme programação com o cliente;
  • Relatório de atividades diárias;
  • Geração de Histórico Corretivo por equipamento;
  • Levantamento de peças sobressalentes (estoque mínimo);
  • Implantação Situação de Pendências;
  • Cronograma para intervenções corretivas programadas levantadas pela Manutenção Preventiva;
  • Ficha Técnica dos equipamentos;

Portaria 3523



  • Implantação do Plano de Manutenção Operação e Controle (PMOC), com todos os seus requisitos e exigências;
  • Análise dos filtros instalados no sistema e seu acompanhamento;
  • Manutenção e tratamento nas bandejas de condensado, a fim de eliminar contaminação;
  • Apresentação de sugestões para alcançarmos soluções sobre a filtragem do ar externo e sua quota de ar necessária;
  • Trabalho de conscientização junto ao cliente das exigências da Portaria, com o objetivo de melhoria da Qualidade do Ar Interno.

2ª Etapa



  • Seguimento ao Plano de Gerenciamento e Manutenção Maneng;
  • Análise do cumprimento dos cronogramas de manutenção.
Nossa empresa está capacitada a executar manutenções garantindo um melhor nível de IAQ (lndoor Air Quality) através de:

• Implantação e acompanhamento de PMOC - Plano de Manutenção, Operação e Controle;

• Programação e acompanhamento de testes microbiológicos;

• Avaliação e redimensionamento dos filtros, proporcionando melhor utilização;

• Auxílio no estudo de alterações necessárias nas instalações,afim de atender à legislação;

• Manutenção e tratamento nas bandejas de condensado para eliminação de contaminantes;

• Trabalho de conscientização junto ao cliente das exigências da Portaria, com objetivo de melhoria da QUALIDADE DO AR INTERNO.
Maneng Ar Condicionado

  • Limpeza;
  • Medições;
  • Criação de cronograma de manutenções preventivas conforme análise da instalação;
  • Levantamento de possíveis falhas;
  • Cronograma para intervenções corretivas programadas após levantamento feito pela Manutenção Preventiva;
  • Supervisão;
  • Gerenciamento;
  • Estoque de Peças;
  • Capacitação de Equipe;
  • De acordo com a Portaria 3523 (PMOC);
  • Atendimento 24 horas

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(11) 4474 0955

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